成都新增商服用地3宗 最高溢价率115%|威尼斯平台

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本文摘要:昨天下午(4月18日),成都土地资源交易中心发表了7个土地上海证券交易所的结果公告,其中包括3个商业用地,共计清洁用地面积120143平方米(服务设施用地、地下行驶、学校用地除外),3个商业用地在青羊区和邛崃市两个地区。

昨天下午(4月18日),成都土地资源交易中心发表了7个土地上海证券交易所的结果公告,其中包括3个商业用地,共计清洁用地面积120143平方米(服务设施用地、地下行驶、学校用地除外),3个商业用地在青羊区和邛崃市两个地区。成交价格商业用地的基本信息表值得注意的是,金地商竞争的青羊区苏坡街万家湾社区的商业服务设施区划,最后成交价格为7300元/平方米,最高达到起始价格的3382元/平方米,溢价率达到115.85%。这么低的溢价在成都商服用地的成交价格历史上很少出现。

另外两个商业用地是云南城投以底价竞争的邛崃市地块,共清洁用地面积10936平方米,用于文化旅游与产业有关。青羊区万家湾社区块位于青羊区万家湾社区,周边住宅密度低,俊放时间俊城、光华锦苑、光华欣苑、凯德风尚等多个居住区,人口密度大,地铁4号线中坝站也在1公里以内,是地区内新鲜的优质商业块。

但值得注意的是,地块周边有几个大型商业项目鹏瑞利广场、青羊万达等,将来在职业状态规划布局中尽量避免职业状态的同质化,减少项目地区的竞争力。根据转让文件拒绝,产业类型以发展社区生活设施的生活服务业居多,引进新零售社区名优商超、品牌教育培训、精品特色酒店等符合中高端消费市场需求的商业项目,创造精品社区商业。

邛崃市连领地块位于邛崃市艺术村,同时被云南城竞争。这是今年1月12日,云南城投与邛崃市人民政府签约,投资100亿元,分两期执行,结合邛崃窑遗址,首期重点建设集文博会展、文创工坊、文创酒店、文创街区为一体的市民文化公园和文博文创产业示范区项目进入新阶段。


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